(01) Expertise
Nos intérêts sont liés.
Wallsbroker vous accompagne dans l'acquisition ou la vente d'ensembles commerciaux — retail parks, centres commerciaux, murs de boutiques high street, locaux de pied d'immeuble, immeubles de bureaux, murs et fonds d'hôtels. Quel que soit votre objectif, nous nous engageons à vos côtés dès l'origine du projet.
Typologies d'actifs
(a)Retail parks
Ensembles commerciaux de périphérie et zones d'activité.
Centres commerciaux
Galeries et enseignes d'ancrage.
Murs de boutiques
High street et emplacements numéro un.
Locaux de pied d'immeuble
Alimentaire, restauration, services de proximité.
Immeubles de bureaux
Plateaux tertiaires et immeubles mixtes.
Hôtellerie
Murs et fonds d'hôtels.
Nos missions
(b) ServicesAvis de valeur
Une valorisation argumentée, appuyée sur les références de marché et sur les stratégies réelles des investisseurs actifs.
Étude de faisabilité et analyse de loyer
Analyse du bail, du loyer de marché et du potentiel de revalorisation avant toute mise en marché.
Pilotage de commercialisation
Constitution du dossier, ciblage, consultation, négociation et suivi jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Consultation restreinte
Un appel d'offres confidentiel auprès d'une sélection d'investisseurs qualifiés, pour optimiser le prix sans exposer l'actif au marché.
Appel d'offres de vente
Un process encadré et calendaire, avec analyse comparative des offres et recommandation motivée.
Accompagnement acquéreur
Sourcing off-market, analyse de rendement et négociation pour le compte d'investisseurs.
Process de commercialisation
7 étapesAvis de valeur & mandat
1 semaine
Constitution du dossier
1 à 2 semaines
Consultation des investisseurs
2 à 4 semaines
Analyse des offres
10 à 20 jours
Due diligence et promesse
4 à 8 semaines
Purge DIA et droit de préférence
2 mois
Signature de l'acte authentique
Closing
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